国家对拟建项目的考虑除了项目本身对开发商的影响外，还要综合考虑对社区、城市环...

判断题国家对拟建项目的考虑除了项目本身对开发商的影响外，还要综合考虑对社区、城市环境、发展方向及资源的有效配置，因此要进行国民经济评价。

1.判断题静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

2.判断题财务净现值是指将项目寿命期内的净现金流量，用一个设定的折现率逐期折现的现值得代数和。

3.判断题房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。

4.判断题房地产可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。

5.多项选择题随机抽样调查法是指从调查对象全体中任意抽取样本，每一样本被抽取的机会相等。具体包括（）

A.随机抽样
B.分层随机抽样
C.分群随机抽样
D.就便抽样
E.配额抽样

6.多项选择题房地产市场调研的原则包括（）

A.真实性
B.时效性
C.效益性
D.全面性
E.计划性

7.多项选择题房地产市场调研的特点有（）

A.专业性强
B.时效性强
C.针对性强
D.技术性强
E.主观性强

8.判断题抽样调查法是指从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断出总体情况的调查方法。

9.判断题房地产市场调研报告撰写原则包括以调研目的为核心原则、前后逻辑合理原则、层次鲜明性原则、图文并茂原则。

10.判断题完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。