一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的...

判断题一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的物业管理企业签订的。

1.判断题物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2.判断题物业指一定范围内以建筑物形式存在的不动产及相关的动产。

3.判断题物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。

4.多项选择题评估房地产租金的方法有（）

A.积算法
B.租赁实例比较法
C.收益分析法
D.试算法
E.拍卖法

5.多项选择题以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）

A.市场比较法
B.经验判断法
C.收益还原法
D.成本法
E.剩余法

6.多项选择题房地产交易中介机构包括（）

A.房地产咨询
B.房地产价格评估
C.房地产登记
D.房地产经纪
E.物业管理

7.多项选择题房地产交易的原则包括（）

A.及时登记原则
B.房地连动原则
C.交易价格遵循国家政策的原则
D.真实性原则
E.交易房地产原设定的权利和义务随交易同时转移的原则

8.判断题同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照平等原则在债权人之间平均清偿。

9.判断题房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

10.判断题国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。