抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

关于土地使用权，表述错误的是（）

房地产管理部门核实申报的成交价格，需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

下列一定直接支付给农民的补偿费用是（）

中华人民共和国境内的所有建设项目，都应当首先取得《建设项目选址意见书》。

征收土地的批准权限在（）

对于出让土地，下列流程的顺序是（）①招拍挂②立项③领取建设用地规划许可证④签订出让合同⑤确定规划条件

共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，应予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

我家住一楼，不用电梯，可以拒绝交物业费。

《商品房预售许可证》可以边办理边预售。