土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）

多项选择题土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）

A.公平
B.平等
C.自愿
D.有偿

1.多项选择题房地产价格中应当定期确定和公布的是（）

A.基准地价
B.标准地价
C.重置地价
D.开发地价

2.单项选择题将房地产开发分为房地产原始开发和房地产再开发的划分标准是（）

A.开发区域
B.开发对象
C.开发内容
D.开发范围

3.单项选择题城市规划的编制机关是（）

A.城市人民政府
B.市土地管理局
C.市国有资产管理局
D.市党委

4.单项选择题我国实行房地产成交价格（）

A.评估制度
B.申报制度
C.登记制度
D.发证制度

5.单项选择题土地使用权出让的最高年限是（）

A.40年
B.50年
C.60年
D.70年

6.问答题简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务。

7.问答题如何完善我国土地征用法律制度？

8.问答题简述土地使用权出让合同的特点。

9.问答题简述土地征用的程序。

10.问答题简述国家建设征用土地的法律特征。

（1）征收主体的唯一性；
（2）征收土地标的特殊性；
（3）征收土地行为的强制性；
（4）征收土地条件的补偿性。