A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格
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A.房地产咨询机构
B.房地产管理机构
C.房地产价格评估机构
D.房地产经纪
A.成本
B.利润
C.税金
D.地段差价
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
A.根据《城市房地产管理法》的规定,债务人不履行债务时,房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权
B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的,该房地产变价后,应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后,抵押权人方可优先受偿
C.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,拍卖该抵押的房地产时,可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖,卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
D.为保护债务人和抵押人的利益,抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖,除非经债务人、抵押人同意
A.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权
D.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止
A.房屋所有权
B.土地所有权
C.乡(镇)村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权
D.抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权
A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让
A.某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款,已经办理了抵押登记
B.公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某
C.农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙
D.某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行
A.学校教学楼
B.文物建筑
C.依法公告列入拆迁范围的私房
D.医院病房
A.10日
B.20日
C.30日
D.40日
最新试题
征收集体土地补偿的范围包括()
房地产管理部门核实申报的成交价格,需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
总体规划报上一级政府审批前,可以先经本级人民代表大会常委会审议。
抵押权设立后抵押房屋出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
转移土地、房屋权属时,契税是由承受的单位和个人缴纳的。
如果购房人发现房屋有质量问题,可以选择退房。
《建设用地规划许可证》办理的时间是()
商品房开发项目取得商品房预售许可证以前,预购商品房可以贷款抵押。
协议出让方式目前依然存在。
取得《建设工程规划许可证》,就意味着施工图已经过政府审核同意。