问答题

在决定核动力厂假设始发事件组合时，考虑()时期是有益的。
此题为多项选择题。

A.事件发生前的长时期
B.事件发生前的短时期
C.从事件发生到它的长期效应起怍用的长期
D.从事件发生到它的短期效应起怍用的近期
E.事件后的恢复期

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德国采取稳定地价的政策,在管理上主要采取的措施有( )。
此题为多项选择题。

A.政府对私人土地具有征购权,国家需要时可采用征购方式或调换方式,而不是高价购买
B．政府对相当数量的土地具有优先购买权,可根据平抑地价和城市发展的需要,对地产交易中的某些宗地产行优先购买
C．政府在征购或购买土地时,以公开参考价格作为限制价格。在一般市场交易中公开参考价格起参考作用
D．只有政府掌握着农地转为建设用地的权利,并通过土地整理,适时、适量地将建设用地投放到市场中,抑制地产投机

在日本不动产鉴定评价中,是将土地与建筑物分开各自相对独立地进行鉴定评价,这一点比较有特色。主要是因为( )。
此题为多项选择题。

A.在日本土地权利与建筑物权利划分的比较清楚
B．土地评价技术同建筑物评价技术差异较大
C．日本的土地价格非常高,在不动产价格构成中占了主导地位
D．另外,从沿袭下来的传统看,大多数不动产鉴定评价机构也是将重点放在对土地的评价上