判断题委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
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4.多项选择题不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。
A.估价对象的范围可能不同
B.估价时点可能不同
C.评估的价值类型可能不同
D.估价依据可能不同
E.估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
5.多项选择题下列可以作为估价对象有（）。
A.在建房地产
B.正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产
C.已经灭失的房地产
D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
E.以房地产为主的整体资产
6.多项选择题估价报告使用者可能是（）。
A.估价对象权利人
B.债权人
C.投资者
D.受让人
E.政府及其有关部门和社会公众等
7.多项选择题委托人的义务包括（）。
A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责
C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果
8.多项选择题下列“完全 市场”必须同时具备的条件正确的是（）。
A.同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B.买者和卖者的人有限
C.买者和卖者都有进出市场的自由
D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
9.多项选择题房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
A.估价对象本身
B.人口、制度政策
C.经济、社会
D.国际因素
E.仅仅对估价对象本身
10.多项选择题专业估价的特点为（）。
A.由专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不具有社会公信力
E.承担法律责任
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