单项选择题房地产开发项目的建设阶段是指()所经过的过程.
A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
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1.单项选择题房地产投资项目的成本利润率等于()乘以100%
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
2.单项选择题邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在()。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
3.单项选择题对个人住房贷款的的还款能力,国家规定,每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
4.单项选择题工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,该阶段为()阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
5.单项选择题落实开发资金是()阶段的主要工作内容。
A.投资决策分析
B.前期工作
C.建设
D.营销
6.单项选择题房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A.适应性
B.对专业管理的的依赖性
C.位置的固定性
D.相互之间的影响性
8.问答题房地产开发的资金来源有哪些?
9.问答题什么是敏感性分析?敏感性分析的步骤如何?
10.问答题简述房地产产品功能定位的目的、原则及方法。
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政府干预房地产的政策除了住房政策、税收政策及租金控制之外,还包括()。
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在土地关系中,()处于核心地位,起着决定性的作用。
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