下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）

单项选择题下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）

A.供给非同质性
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性

1.单项选择题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）

A.0.5年
B.1.5年
C.2年
D.3年

2.单项选择题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）

A.3.5%
B.5.17%
C.7.15%
D.8.59%

3.单项选择题下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）

A.比较风险
B.通货膨胀风险
C.时间风险
D.资本价值风险

4.单项选择题考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有：（）

A.更长的经济寿命
B.更显著的个异性
C.更强的适应性
D.更专业的物业管理

5.多项选择题项目竣工档案中的技术资料的内容包括（）

A.前期工程资料
B.土建资料
C.安装方面的资料
D.设计文件
E.变更资料

6.多项选择题下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

A.房地产开发投资
B.购买房地产开发企业的债券
C.房地产置业投资
D.购买住房抵押证券
E.购买房地产投资信托基金

7.多项选择题房地产贷款担保的形式有（）

A.保证
B.保险
C.质押
D.抵押
E.信用

8.多项选择题房屋开发费包括（）。

A.建安工程费
B.“三通一平”费
C.拆迁安置补偿费
D.公共配套设施建设费
E.基础设施建设费

9.多项选择题市场调查计划一般要包括（）。

A.资料来源
B.调查方法
C.调查手段
D.抽样方案
E.联系方法

10.多项选择题可行性研究的作用有（）

A.是项目投资决策的依据
B.是筹集建设资金的依据
C.是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
D.是编制下阶段规划设计的依据
E.是对项目进行经济评价的依据