多项选择题债务融资的资金融出方所获得的报酬有()

A.项目投资形成的可分配利润
B.协议中所规定的贷款利息
C.协议中规定的有关费用
D.租售收益
E.股息


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1.多项选择题以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()

A.建筑安装工程费
B.土地使用权出让金
C.拆迁补偿费
D.公共配套设施建设费
E.城市基础设施建设费

2.多项选择题房地产开发项目财务评价的基本报表包括:()

A.总投资估算表
B.现金流量表
C.资金来源与运用表
D.损益表
E.资产负债表

3.多项选择题房地产开发前期的规划管理包括()

A.开发项目的选址定点审批
B.规划条件的审批
C.规划设计方案审批
D.核发建设用地规划许可证
E.核发建设用地批准书

4.多项选择题房地产置业投资的经济效果主要表现在:()

A.企业实力提升
B.租金收入
C.对社会贡献增加
D.物业增值
E.物业权益份额增加

5.多项选择题在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()

A.折旧和摊销
B.在成本中列支的利息费用
C.投资回报
D.未分配利润
E.权益融资

6.多项选择题现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是:()

A.资金运动的时间始点
B.日历年度的年初
C.某一基准时刻
D.不能出现现金流的时间点
E.既可有现金流入,也可有现金流出的时间点

7.多项选择题按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式有()

A.同质偏好市场
B.分散偏好市场
C.个别偏好市场
D.集群偏好市场
E.弥隙市场

8.多项选择题随着市场细分化研究的深入,在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念,弥隙市场的特点包括:()

A.消费者愿意支付较高的价格
B.企业处于领导地位
C.消费者以年轻人为主
D.商品住宅多为豪宅
E.以投资者购买为主

9.多项选择题制定租售方案的工作内容主要包括()

A.租售方式的选择
B.宣传手段选择
C.租售进度安排
D.广告设计及安排
E.租售价格的确定

10.多项选择题从房地产自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于自然周期变化的情况出现在()

A.第一阶段
B.第二阶段的初期
C.第三阶段初期
D.第三阶段
E.第四阶段