保险的特征是经济性、互助性、法律性和获利性。

判断题保险的特征是经济性、互助性、法律性和获利性。

1.问答题某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。要求：计算需要有多少住户才能保本？若该企业欲取得50000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？

2.问答题某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期6个月，合同总收入600000元，至2003年末已预收520000元，实际发生成本300000元，估计还会发生150000元的成本。要求：2003年该确认多少营业收入？

完工程度：300000÷450000=67%
营业收入＝600000×67％＝400000元

3.问答题某物业管理企业兼营小卖部，某月购进饮料800箱，每箱进价80元，该月出售该种饮料450箱，每箱售价150元（没有期初存货，并不考虑税收）。要求：分别按权责发生制和收付实现制计算营业利润。

4.问答题某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。共有住户500户，A栋400户，B栋100户。要求：分配绿化费和保安费。

5.问答题 美华物业管理有限公司2003年1月份至6月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
要求：运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。假定7月份住户为800户时，需多少照明电费。

6.单项选择题财产保险的保险期一般为（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4

7.单项选择题下列财产，不在保险标的范围以内的是（）

A.违章筑
B.房屋
C.车辆
D.设备

8.单项选择题下列属于中央地方共享税的是（）

A.消费税
B.城建税
C.增值税
D.关税

9.多项选择题对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）。

A.变现能力
B.筹资能力
C.资金成本
D.投资机会
E.盈利的稳定性

10.多项选择题影响企业分红政策的因素有（）。

A.法律法规因素
B.企业自身因素
C.投资者因素
D.债权人因素
E.职工因素