多项选择题住宅物业的建设单位,在下列()情况下,经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
A.投标人少于3个
B.投标人少于5个
C.住宅规模较小
D.物业建设单位认为没有必要
E.业主大会认为没有必要
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1.多项选择题业主委员会履行下列职责()
A.召集业主大会,报告物业实施情况
B.选聘、解聘物业管理企业
C.与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
D.监督业主公约的实施
E.业主大会赋予的其他职责
2.单项选择题业主大会做出一般性决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
3.单项选择题住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的()。
A.物业管理公司
B.行政主管部门
C.公安派出所
D.居民委员会
4.单项选择题召开业主大会会议,应当于会议召开()以前通知全体业主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
5.单项选择题一个物业管理区域成立()业主大会。
A.一个
B.二个
C.多个
D.不限
6.单项选择题业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
7.单项选择题县级以上地方人民政府()负责本*行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.小区管理办公室
D.物业管理协会
8.单项选择题条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由()按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业
C.业主和使用人
D.业主和物业管理企业
9.单项选择题《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护()的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业管理企业
10.单项选择题物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给()
A.居民委员会
B.业主大会
C.业主委员会
D.当地房管部门