简述房地产投资的利弊。

问答题简述房地产投资的利弊。

1.问答题简述房地产投资的形式。

2.问答题简述房地产投资的特性。

（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。

3.问答题什么是房地产业？房地产的特征有哪些？

4.问答题房地产存在的形态有哪些？

5.问答题什么是线性规划？线性规划问题的数学模型有哪些特点？

6.填空题房地产在具体估价工作中应当遵循的原则主要有5项，即（）、（）、（）、（）和（）。

7.填空题国有土地使用权出让可以采取（）、（）和（）的方式。

8.填空题按国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合或其它用地（）年。

9.填空题土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（）、（）、（）和（）的权力。

10.填空题房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）、（）、（）、（）、（）、（）和（）等。