问答题

【计算题】某企业用3万元的优惠价格购进一台设备，在8年使用期中，该设备每年的净现金流量为1000元，第8年末卖出时可得4万元。若购买设备时借款利率为8％，问是否应该购买此设备？

答案：现金流量表：

FNPV（8%）=-30000+1000（P/A，8%，8）（P/F，8...

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【计算题】某投资项目第一年初投资1200万元，第二年初投资2000万元，第三年初投资1800，从第三年起连续年每年可获净收入1600万元。若期末残值免忽略不计，基准收益率12%，试计算财务净现值和财务内部收益率，并判断该项目在财务上是否可行。

答案：现金流量表：

FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...

【计算题】一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。求：该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。

答案：总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金
=1500+1000*（1+10%）+50...