房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。

单项选择题房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。

A.房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现
B.房地产市场本身是一个相当复杂的市场
C.房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约
D.房屋建筑时间长

1.单项选择题以下单方案投资决策评价的静态指标是（）。

A.净现值
B.投资收益率
C.内部收益率
D.净年值

2.单项选择题与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）

A.相等
B.更高
C.更小
D.不确定

3.单项选择题房地产商经营性投资的最终目的（）

A.将实业资产置换成现金
B.打开市场需求
C.利益最大化
D.以上都不是

4.单项选择题下列评价指标中，属于动态评价指标的是（）。

A.内部收益率
B.投资利税率
C.投资利润率
D.平均报酬率

5.单项选择题某公司的股票每股收益2元，市盈率为10，行业类似股票的市盈率为11，则股票的价格（）元。

A.10
B.20
C.22
D.11

6.单项选择题某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（）。

A.22.9%
B.20%
C.29.2%
D.30%

7.单项选择题房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（）

A.全部或部分收益
B.各种利益
C.各种权利
D.各种权益

8.单项选择题某公司的股票每股收益1元，市盈率为20，行业类似股票的市盈率为11，则其股票价值为：（）

A.11元
B.10元
C.1元
D.20元

9.单项选择题某公司的股票每股收益2元，市盈率为10，行业类似股票的市盈率为11，则股票价值（）元。

A.10
B.20
C.22
D.11

10.单项选择题下列不属于企业营运能力分析的指标的是（）。

A.存货周转率
B.应收账款周转率
C.流动比率
D.营运资金存货率