关于评估房地产项目资本金表述错误的是（）

单项选择题关于评估房地产项目资本金表述错误的是（）

A.房地产开发项目最低资本金比例为10%
B.要注意实收资本与注册资本是否一致
C.要注意未分配利润是否存在虚增
D.计算资本金比例时，必须把所有者权益按比例在各项目之间进行分摊

1.单项选择题政府批文不能如期获得，发生自然灾害使工程不能正常进行属于房地产开发贷款的（）。

A.政策风险
B.市场风险
C.完工风险
D.经营风险

2.判断题房地产开发贷款按贷款的风险程度划分可分为正常、次级、可疑、损失四个类别，后四种称为不良资产。

3.判断题在确认房地产开发贷款的借款主体时，开放商的开发项目必须与其资质等级相符。

4.判断题住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。

5.判断题从法律上讲，只有房地产的所有人对自己所有的房屋具有可保利益，房地产的受益人、承租人等都不具有可保利益。

6.判断题在房地产财产保险中，保险人仅对保险合同中的房地产财产发生在保险责任范围的实际损失进行赔偿，不用考虑保险金额的大小。

7.多项选择题保险与保证的区别正确的是（）

A.保险合同是附属合同，保证合同是独立合同
B.保证是个体之间的合同关系
C.保险是多数单位之间的互助合作关系
D.保险费和保证费都是建立在精确计算基础上的

8.单项选择题下面关于保险金额与保险价值表述错误的是（）。

A.保险金额一般根据保险房地产的估价而确定
B.保险价值是房地产投保时的实际价值
C.保险金额与保险价值相等
D.保险金额是计算保险费的基础

9.多项选择题住房抵押贷款证券化过程中，证券投资者面临的风险包括（）

A.抵押物灭失风险
B.利率风险
C.提前偿付风险
D.信用风险

10.多项选择题适合资产证券化的资产应满足的条件为（）

A.能产生稳定均匀的现金流
B.资产质量稳定而优良
C.支持资产变现价值高
D.合同标准规范