判断题

李某2017年购买了开发商A修建的新建商品房，签署了商品房预售合同。预售合同中关于面积的问题没有做明确约定。今年交房时李某发现实际面积较当初的约定面积少了3平，预售合同中约定面积为157平。经纪人乘风告诉客户李某可以要求开发商解除合同退还房款。

答案：错误

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客户天启通过经纪人狄科购买了武侯区新希望锦官府的新盘住宅，房屋总价400万，客户支付定金50万，合同约定违约赔偿为房价款10%。客户咨询经纪人狄科，若开发商违约，则开发商最多返还100万。

答案：正确

店经理冬子向徒弟墨人讲到：我们公司和很多银行都有合作，可以为银行提供稳定客源。在接待客户时可以按以往的放款时效向客户承诺，一般银行都会配合我们公司。

答案：错误