多项选择题在规划设计阶段早期介入的工作中,物业服务企业应获取物业项目规划设计资料,参与图纸会审,并向建设单位提交物业建议,对于未采纳的建议应()。

A.与建设单位逐条沟通物业建议
B.要求建设单位书面回复
C.留存好记录,以便后期查验
D.停止后续工作,直至建设单位采纳


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1.多项选择题属于物业服务项目早期介入的方式的有()。

A.市场调研
B.咨询报告
C.对标管理
D.过程监控

2.多项选择题下列属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易的基本制()。

A.房地产价格申报制度
B.房地产价格评估制度
C.工程竣工验收许可证制度
D.房地产价格评估人员资格认证制度
E.施工许可证制度

3.多项选择题我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有()。

A.划拨
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
E.协议出让

4.多项选择题对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

A.物业服务企业提出使用方案
B.业主大会依法通过使用方案
C.物业服务企业组织实施使用方案
D.物业服务企业持有相关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金方案
E.业主大会依据使用方案审核同意

5.多项选择题住宅专项维修资金的分摊规则表述正确的是()。

A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
B.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊
C.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊
D.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业,其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
E.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用

6.单项选择题在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金数额标准为(),从售房款中一次性提取。

A.多层住宅按照售房款的20%
B.高层住宅按照售房款的30%
C.多层住宅按照售房款的30%
D.高层住宅按照售房款的20%
E.多层、高层住宅都按照售房款的20%

7.多项选择题住宅专项维修资金的交存主体包()。

A.住宅的业主
B.住宅小区的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C.涉及共有住房出售的售房单位
D.物业使用人
E.非住宅的业主

8.多项选择题物业管理从业人员的职业素质,主要包()。

A.专业素质
B.职业道德
C.执业资格
D.执业道德
E.从业资格

9.多项选择题下列属于物业承接查验程序的()。

A.确定物业承接查验方案
B.移交有关图纸资料
C.查验物业区域部位、设施设备
D.解决查验发现的问题
E.办理物业交接手续

10.多项选择题物业承接查验的依据有()。

A.物业买卖合同
B.物业规划设计
C.物业服务合同
D.临时管理规约
E.建设单位移交的图纸资料