某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知...

问答题某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试评估其重置全价。

参考答案： 重置全价为：5×180%/120%=7.5（万元）

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1.问答题重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本为多少？

参考答案：重置成本为：800/1000×4=3.2（万元）

2.问答题重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析其间接成本占直接成本的百分率为1%，求其重置成本合计。

参考答案：

重置成本合计为：（10000+200+150）×（1+1%）=10453.5

3.问答题某机器设备较先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资20000元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10%，试计算其资产功能贬值额。（PA/A，10%，6=4.355）

参考答案：

资产功能贬值额为：20000×（1-33%）×4.355=58357

4.问答题某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元，而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

参考答案：1）年超额运营成本：
10000×（1.5-1.2）×12=36000（元）
2）年净超额运营成本：...

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5.判断题市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

参考答案：对

6.判断题收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

参考答案：错

7.判断题如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。

参考答案：对

8.判断题若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。

参考答案：对

9.判断题若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。

参考答案：错

10.判断题若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

参考答案：对