物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工...

单项选择题物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A.人住登记表
B.设备维修记录
C.收支账目表
D.在职人员的人事档案

1.单项选择题在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。

A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同

2.单项选择题承接查验所发现的工程质量问题整理出来之后，由（）提出处理方法。

A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.物业服务企业

3.单项选择题物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

A.观感查验
B.使用查验
C.检测查验
D.试验查验

4.单项选择题按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。

A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

5.多项选择题在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A.装饰装修工程的实施内容
B.允许施工的时间
C.违约责任
D.装饰装修设计方案
E.禁止行为和注意事项

6.多项选择题物业装饰装修管理包括（）。

A.管理细则规定
B.入场手续办理
C.登记审核
D.装饰装修申报
E.装饰装修流程设计

7.多项选择题业主在办理入住手续时，物业管理要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中明确的内容包括（）。

A.物业管理费收费面积、收费标准及金额
B.负责入住工作的人员及职责分工
C.滞纳金及其计收比例
D.调整管理费的条件或其他情况
E.物业管理费计费时段和缴交时间

8.多项选择题入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。

A.服务政策性强
B.涉及面广
C.管理难度大
D.涉及面窄
E.容易导致物业管理单位与业主之间发生矛盾和冲突

9.单项选择题物业管理单位发现装修人或装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。

A.1-2
B.2-3
C.3-4
D.4-5

10.单项选择题装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过（）。

A.一个月
B.二个月
C.三个月
D.四个月