《关于实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）

单项选择题《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）

A.对前期物业服务进行评估监理
B.加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
C.协助全体业主共同制定《管理规约》
D.协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接

1.单项选择题《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。

A.需要按照重新签署合同约定
B.在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定
C.如果成立业主大会，按照业主大会的决议
D.按照合同约定

2.单项选择题前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（）交接止。

A.公共区域
B.设施设备
C.共用部分
D.公共部分

3.单项选择题《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。

A.100
B.150
C.200
D.250

4.单项选择题业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

A.物业所在地区县房屋行政主管部门
B.人民法院
C.物业所在地街道办事处、乡镇人民政府
D.物业所在地公安机关

5.单项选择题物业服务合同届满，物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当于合同期限届满前履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当于合同期限届满前（）通知业主。

A.一个月
B.二个月
C.三个月
D.四个月

6.单项选择题物业服务企业应当于每年（）公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。

A.第一个月
B.第二个月
C.第一季度
D.第二季度

7.单项选择题业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将所保管的档案资料、印章及其他应当移交的财物，移交给业主委员会。

A.7
B.5
C.3
D.2

8.单项选择题业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地（）备案。

A.15；区县房屋行政主管部门
B.30；街道办事处、乡镇人民政府
C.60；街道办事处、乡镇人民政府
D.90；区县房屋行政主管部门

9.单项选择题业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（）以上或者专有部分占建筑物总面积（）以上的业主可以自行向物业所在地（）提出书面申请成立业主大会

A.5%；5%；区县房屋行政主管部门
B.5%；5%；街道办事处、乡镇人民政府
C.10%；10%；街道办事处、乡镇人民政府
D.0%；10%；区县房屋行政主管部门

10.单项选择题物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（）以上的，建设单位应当向（）报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人。

A.50%；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府
B.50%；物业所在地房屋行政主管部门
C.2/3；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府
D.2/3；物业所在地房屋行政主管部门