名词解释不动产

您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.名词解释地产
5.多项选择题估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产()。

A.维修费用
B.保险费用
C.折旧费用
D.资金成本
E.管理费用

6.多项选择题功能性贬值包括()。

A.超额投资性功能性贬值
B.超额运营性功能性贬值
C.复原重置成本的功能性贬值
D.更新重置成本的功能性贬值
E.修复性功能性贬值

7.多项选择题实体性贬值的估算方法有()

A.观察法
B.经济使用年限法
C.使用年限法
D.修复费用法
E.成新率法

8.多项选择题重置成本的估算方法有()

A.物价指数法
B.功能价值法
C.规模经济效益指数法
D.重置核算法
E.观察法

9.多项选择题资产评估业务约定书的内容包括有()。

A.评估范围
B.评估目的
C.评估假设
D.评估基准日
E.评估工作日期

10.单项选择题在应用市场法时,一般应该选择()参照物进行比较。

A.3个或3个以上
B.2个或2个以上
C.1个或1个以上
D.4个或4个以上

最新试题

评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

题型:单项选择题

某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为l0%,企业所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

题型:单项选择题

无形资产的获利能力通常表现为()。

题型:多项选择题

在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括()。

题型:多项选择题

甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于()元。

题型:单项选择题

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。

题型:单项选择题

商标权一般包括()。

题型:多项选择题

下列各项,属于无形资产专有技术特点的有()。

题型:多项选择题

某企业发行五年期一次还本付息债券10万元,年利率6%,单利计息,评估基准日至到期日还有3年,若以国库券利率5%作为无风险报酬率,风险报酬率取3%,则该债券的评估价值最接近于()元。

题型:单项选择题

计算超额运营成本时,应考虑的因素有()。

题型:多项选择题