单项选择题电梯的故障修理必须由（）审查认可的单位和人员承担。
A.建设部门
B.房地部门
C.劳动部门
D.工商部门
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1.单项选择题（）是物业管理活动中的重要环节，是常规性服务的基本方面。
A.房屋维修与养护
B.设备运行与维护
C.设施运行与维护
D.物业区域的环境管理
2.单项选择题竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（）所规定的要求。
A.规划设计文件和主体结构安全
B.主体结构安全和满足使用功能
C.规划设计文件和建筑施工安装
D.规划设计文件和满足使用功能
3.单项选择题体现物业管理的基本特性和要求的原则是（）。
A.统一管理、综合服务
B.业主自治与专业管理相结合
C.社会化与平等竞争
D.企业化与全过程效益
4.单项选择题我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（）。
A.城市居住物业管理条例
B.城市物业管理条例
C.城市住宅小区物业管理条例
D.城市新建住宅小区管理办法
5.单项选择题中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的（）以下。
A.30%
B.25%
C.20%
D.10%
6.单项选择题电梯、水泵属于（）。
A.自用设备
B.共用设备
C.共用部位
D.公共设施
7.单项选择题在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率为（）。
A.98%以上
B.80%以上
C.90%以上
D.100%
8.单项选择题物业档案资料管理的特点是（）。
A.动态性、复杂性
B.动态性、基础性
C.静态性、复杂性
D.静态性、基础性
9.单项选择题业主委员会是业主行使自治管理权利的（）。
A.常设机构
B.决策机构
C.执行机构
D.最高机构
10.单项选择题物业管理企业的义务，首先是（）。
A.搞好服务
B.搞好管理
C.履行合同
D.接受监督
