A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.与转让房地产有关的税金D...

多项选择题以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格

1.判断题土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

2.判断题成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的，应由征收机关参照市场价格核定计税依据。

3.判断题房地产公司预留给居委会的办公用地属于免税范围。

4.判断题企业单位代征、代扣代缴增值税、消费税、营业税的，不用代征、代扣代缴城市维护建设税。

5.判断题企业在计算应缴纳的城市维护建设税时，借记“营业税金及附加”或“其他业务成本”；贷记“应交税费—应交城市维护建设税”科目。

6.判断题海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税和教育费附加。

7.判断题土地增值税实行四级超额累进税率。

8.判断题转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税。

9.单项选择题某市肉制品加工企业20X2年占地60000平方米，其中办公占地5000平方米，生猪养殖基地占地28000平方米，肉制品加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地11000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.8元。该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。

A.25600
B.48000
C.16800
D.39200

10.单项选择题纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由（）城镇土地使用税。

A.纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收
B.房地产管理部门估定
C.免征
D.税务机关估定