单项选择题以下不属于国有土地使用权有偿出让的是()

A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨


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1.单项选择题工业用地土地使用权出让的最高年限为()

A.30年
B.40年
C.50年
D.70年

2.单项选择题居住用地土地使用权出让的最高年限为()

A.70年
B.50年
C.40年
D.100年

3.单项选择题土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()

A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限
C.双方约定的年限
D.原土地使用者使用年限

4.单项选择题国有土地使用权出让合同的出让方,依法应当是()

A.县级以上人大常委会
B.县级以上政府
C.市县(区)人民政府土地管理部门
D.国家土地管理局

6.单项选择题《城市房地产管理法》第八条规定,集体所有的土地经依法征用转为国有土地后,该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地"是指()

A.除国有土地以外的所有集体土地
B.除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地
C.城市规划区内的集体所有的土地
D.除城市规划区内的集体所有的土地外,还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地

7.单项选择题按照法律规定,国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权,则()

A.出让方有权解除合同
B.受让方无权解除合同
C.受让方有权解除合同并可请求给予违约赔偿
D.双方都有权解除合同

8.单项选择题下列不导致土地使用权终止的情形有()

A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B.因地震而导致地面建筑物倒塌
C.因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
D.土地使用权届满前,国家根据公共利益的需要而提前收回

9.单项选择题根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式()

A.所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的
B.土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的
C.土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的
D.除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

10.单项选择题某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须()

A.取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金
B.取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议
C.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整
D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金