在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同...

判断题在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。

1.判断题因重大误解订立的房地产买卖合同属于无效合同。

2.多项选择题建筑物区分所有权主要的特点是（）：

A.共有权部分的持分权可以独立存在
B.权利主体身份的多重性
C.专有所有权是主导性的
D.各项权利的一体性

3.多项选择题在承包期内，发包方不得收回承包地的情况有（）

A.承包方全家迁入小城镇落户的
B.妇女结婚，在新居住地未取得承包地的
C.妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的
D.个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整，未经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意的

4.多项选择题根据《城市房地产管理法》规定，列入划拨范围的建设用地主要有以下（）几种类型

A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.法律法规规定的其他用地

5.多项选择题国有土地使用权的出让具有以下几个特点（）

A.以土地所有权和使用权的分离为基础
B.土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
C.土地使用权出让是有偿的
D.出让法律关系的双方当事人的身份具有平等性

6.多项选择题虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。

A.其他物权对房地产所有权的限制
B.共有权对房地产所有权的限制
C.相邻关系对房地产所有权的限制
D.国家对房地产所有权的限制

7.多项选择题房地产交易具有以下的特征（）

A.房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点
B.房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移
C.房地产交易时权属的流通是瞬时完成的
D.房地产交易环节复杂而离不开中介服务

8.多项选择题同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

A.以抵押登记的先后顺序受偿
B.在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C.均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D.均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

9.多项选择题关于抵押担保的范围的表述，主要包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金、损害赔偿金
C.实现抵押权的费用
D.抵押合同另有约定的，按照约定

10.多项选择题抵押财产有下述几类（）

A.不动产，主要指抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.动产，主要是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.财产权利，主要是指抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权