2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。王某购买该套住房应缴纳的契税税率为( )。A.1%
B.1.1%
C.3%～5%
D.6%
关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为( )。A.用于装修房屋
B.用于购买国债赚取利息
C.用于购买股票赚取收益
D.用于购买住房
王某的房屋权属证书应由( )颁发。A.市、县人民政府房产管理部门
B.市、县人民政府土地管理部门
C.区级以上人民政府房产管理部门
D.区级以上人民政府土地管理部门
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。A.2.40
B.2.88
C.3.36
D.4.32
甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为( )。A.房产税
B.营业税
C.契税
D.城市维护建设税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！