下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）

多项选择题下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）

A.通过签订国有土地使用权出让合同取得
B.通过签订土地承包经营合同取得
C.通过划拨土地取得
D.通过复垦土地取得

1.单项选择题个人和集体所有制单位依法使用的国有土地，应由哪级人民政府登记造册，核发证书并确认使用权？（）

A.乡级人民政府
B.县级人民政府的土地管理部门
C.乡级以上人民政府
D.县级以上地方人民政府

2.多项选择题甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？（）

A.当事人之间直接进行土地使用证交付
B.当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C.到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到由县级以上地方人民政府土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

3.单项选择题甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（）

A.当事人之间进行土地使用证交付。
B.当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C.到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

4.单项选择题乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
D.甲公司有权依《经济合同法》要求乙公司承担违约责任

5.多项选择题在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权？（）

A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B.原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C.县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D.某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

6.多项选择题红石村的土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地使用权。县政府决定将这块土地确定给红石村农民耕种。县政府李科长在向红石村村民宣布政策时，有以下一些说法，其中哪些符合法律的规定？（）

A."这块土地由你们耕种，但所有权仍然属于国家。"
B."耕种期间，不能在这块土地上建房。也不能种植多年生作物。"
C."国家需要使用这块土地时，应当随时交还。"
D."国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿。"

7.多项选择题房地产开发公司预售商品应当具备的条件是：（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

8.问答题你认为我国土地征收制度存在什么问题？应该如何改革？

9.问答题简述我国农村集体土地使用权流转的现状、存在的问题和深化改革的建议。

10.问答题你认为应该如何对国有土地使用权流转进行有效的管理？