上门验房拍照，取不少于（）张照片。

对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

感觉某个楼盘将来的发展潜力很好，那么在估价时可以适当提高价格。

所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房，都会对税费产生一定影响，从而影响房产价格。

对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。

工作中一般遇到的土地的产权分类一般为（）。

评估房产时，需注意目标房产是否有限制条件，在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。

某公司通过参加拍卖竞得一面积为2500m2的土地的使用权，性质为商业。并在其上建造了一座酒楼，建筑面积为8000m2。此公司委托估价机构对其酒楼本身进行收益价格评估，估价期日为2009年3月12日。 据估价人员调查核实，此不动产在评估期日尚可使用35年，当地同类同档次物业每月的营业额为50万元每月管理费和税费总计为30万元；经市场比较法求得同交易圈内使用年期35年，容积率在3到4间的土地使用权价格为6000元/m2，土地还原率和建筑物还原率分别为7%和9%。

以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。