多项选择题下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有()

A.消费水平
B.城市交通体系状况
C.不动产交易惯例
D.心理因素
E.地价政策


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1.多项选择题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升

2.多项选择题不动产的社会经济特性包括:()

A.不可移动性
B.权益受限性
C.数量有限性
D.难以变现性

3.多项选择题不动产估价报告规范格式主要有:()

A.土地估价报告规范格式(文字式)
B.土地估价技术报告规范格式(文字式)
C.房地产估价报告规范格式(文字式)
D.房地产估价报告规范格式
E.土地估价报告规范格式(表格式)

4.多项选择题不动产的资本化率有()

A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.房地产资本化率
D.建筑物资本化率
E.房屋资本化率

5.多项选择题不动产的自然特性包括:()      

A.用途多样性
B.耐久性
C.个别性
D.涉及广泛性

6.多项选择题我国的房屋权属证明有:()

A.《房屋所有权证》
B.《房屋共有权证》
C.《房屋他项权证》
D.《集体土地所有权证》
E.《国有土地使用权证》

7.多项选择题目前我国的房地产估价人员资格有()。

A.土地估价师
B.房地产估价师
C.房地产评估师
D.土地评估师
E.资产评估师

最新试题

一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。

题型:判断题

一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。

题型:判断题

在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目?()

题型:多项选择题

评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。

题型:判断题

商业房地产主要采用的评估方法为()。

题型:多项选择题

待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。

题型:问答题

根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

题型:判断题

下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为()。

题型:单项选择题

上门验房拍照需要最少取四张照片不包括()。

题型:单项选择题

简述我国不动产估价的原则(至少回答5条)?

题型:问答题