您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途
E.基准地价公布日期
A.国土资源部
B.建设部
C.人事部
D.财政部
E.土地学会
A.消费水平
B.城市交通体系状况
C.不动产交易惯例
D.心理因素
E.地价政策
A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
A.不可移动性
B.权益受限性
C.数量有限性
D.难以变现性
A.土地估价报告规范格式(文字式)
B.土地估价技术报告规范格式(文字式)
C.房地产估价报告规范格式(文字式)
D.房地产估价报告规范格式
E.土地估价报告规范格式(表格式)
A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.房地产资本化率
D.建筑物资本化率
E.房屋资本化率
A.用途多样性
B.耐久性
C.个别性
D.涉及广泛性
最新试题
看房过程中不好的因素有()。
简述不动产的经济特性?
抵押房地产区位环境不包括()。
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排,叠拼,不含四合院。
毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。
感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。