判断题按照规定,纯土地估价有效期为一年,建筑物和不动产估价有效期为半年。
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8.多项选择题房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是()。
A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
9.多项选择题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途
E.基准地价公布日期
10.多项选择题目前我国的房地产估价管理部门有()
A.国土资源部
B.建设部
C.人事部
D.财政部
E.土地学会
最新试题
以下哪项是影响抵押变现的因素?()
题型:单项选择题
只要是客户能提供出来的不动产证,就一定是真的没问题的,不同对户型情况进行核对,也无需对其真伪作出判断。
题型:判断题
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
题型:问答题
在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目?()
题型:多项选择题
一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
题型:判断题
简述重置价格和重建价格的含义?
题型:问答题
抵押房地产区位环境不包括()。
题型:单项选择题
看房过程中不好的因素有()。
题型:多项选择题
上门验房拍照需要最少取四张照片不包括()。
题型:单项选择题
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
题型:判断题