利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，当长期固定利率（）时，会引起债...

单项选择题利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，当长期固定利率（）时，会引起债权组合价值的相对下降。

A.上升
B.下降
C.不变
D.无法判断

1.单项选择题目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（）。

A.机构投资者
B.商业银行
C.个人投资者
D.国家财政

2.单项选择题（）是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。

A.市场风险
B.经营风险
C.政策风险
D.财务风险

3.单项选择题目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。

A.80%；25
B.70%；30
C.70%；25
D.80%；30

4.单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（）。

A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资

5.单项选择题随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。

A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者

6.单项选择题房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资

7.判断题平均利率下降会导致平均利润率的的降低。

8.判断题随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。

9.判断题不同时点的现金流量，无法直接比较。

10.判断题房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。