A.租金收入
B.经营利润
C.净经营利润
D.净租金收入
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A.单因素敏感分析
B.多因素敏感分析
C.双因素敏感分析
D.风险分析
房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示,排列正确的是()。
①计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值
②确定不确定因素可能的变动范围
③通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,作出进一步的分析。
④确定用于不确定分析的经济评价指标
A.③①②④
B.④①②③
C.④②①③
D.④②③①
A.找出影响项目经济效益变动的敏感性因素,分析敏感性因素变动的原因,并为进一步进行不确定性分析提供依据
B.通过分析,能为项目投资决策提供更可靠的和全面的依据,有利于规避风险,并提出规避风险的对策
C.比较多个方案的敏感性大小,以便在经济效益值相似的情况下,从中选择出不敏感的投资方案
D.研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力
A.拐点
B.盈亏转化点
C.盈亏平衡点
D.盈亏转折点
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.动态投资回收期
D.租售期
A.在通货膨胀的情况下,现金的购买力肯定会提高
B.预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
C.通货膨胀和房地产增值是一回事
D.通货膨胀会导致折现率的提高
A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
B.在项目财务评价中,动态投资回收期与基准回收期相比较,如果动态回收期大于基准回收期,则开发项目在财务上就是可以接受的。
C.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值为正年份即为投资回收终止年份。
D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
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