多项选择题房地产项目不确定性分析的方法主要包括()。

A.敏感性分析
B.盈利能力分析
C.临界点分析
D.概率分析


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1.多项选择题以下因素中,不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是()。

A.权益投资比例
B.资本化率
C.贷款利率
D.空置率

5.单项选择题在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过()得来的。

A.近期交易物业的租金或售价进行比较
B.市场上交易物业的租金或售价进行比较
C.类似物业的比较
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较

6.单项选择题()是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

A.空置量
B.空置率
C.空置水平
D.空置面积

7.单项选择题当开发项目用地面积一定时,()的大小就决定了项目可建筑面积的数量。

A.容积率
B.建筑高度
C.建筑规模
D.建设工程

9.单项选择题运营费用比率是指投资性物业中运营支出占()的比例。

A.租金收入
B.经营利润
C.净经营利润
D.净租金收入

10.单项选择题“三项预测值”分析方法是()分析方法中的一种。

A.单因素敏感分析
B.多因素敏感分析
C.双因素敏感分析
D.风险分析