零售商业物业租约制定要考虑哪些问题？

问答题零售商业物业租约制定要考虑哪些问题？

1.问答题选择零售商业物业租户时应考虑哪些问题？

（1）租户声誉
（2）租户的财务能力
（3）租户组合与位置分配
（4）租户需要的服务

2.问答题房屋租赁合同的法律特征有哪些？

（1）房屋租赁合同是双务合同
（2）房屋租赁合同是有偿合同
（3）房屋租赁合同是诺成合同
（4）房屋租赁合同是继续性合同合同

3.问答题简述商场物业招商的基本原则？

4.问答题商场物业的物业管理要求有哪些？

（1）要树立商场的良好形象
（2）需要确保商场的安全性
（3）要确保顾客消费的便利性
（4）要确保设备实施的可靠性

5.问答题写字楼物业的风险管理应对计划包括哪些内容？

6.问答题简述写字楼租金的构成。

7.问答题租赁物业服务与经营管理的内容有哪些？

（1）写字楼租赁合同的签订
（2）写字楼租赁合同的执行
（3）写字楼客户的选择
（4）写字楼租金的确定

8.问答题写字楼物业的物业服务目标是什么？

9.问答题商业物业的物业服务基本内容包括哪些？

（1）楼宇与设备设施的养护及维修管理
（2）环境卫生及绿化管理
（3）安全服务管理
（4）广告管理
（5）装修管理
（6）租赁管理

10.判断题体育场馆在大型赛事、活动举行时，最大的运行特点是人口密度在特定时间内迅速增加，结束后又急剧减少。