设定地产抵押时，“房”、“地”可以分开吗？_考试资料网

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问答题设定地产抵押时，“房”、“地”可以分开吗？

参考答案： 所谓房地合一，是指在已有房屋建设的土地上，房屋所有权人和土地使用权人是同一个主体，不允许出现房屋所有权与土地使用权分离的...

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1.问答题个人购房贷款中通过银行“按揭”方式与分期付款的方式有什么不同？

参考答案：个人购房时采用的分期付款方式与通过银行“按揭”式的分期付款方式的区别主要在于：
个人购...

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2.问答题房屋抵押后能否继续出售？

参考答案：根据《中华人民共和国担保法》的规定，房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍旧归房主，他有权将房屋出售。同时，为了保护抵押权人的...

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3.问答题办理个人住房抵押贷款后，住房保险有什么规定？

参考答案：投保金额足以偿付贷款的本息，投保期限必须长于借款合同期限（有的规定须长于半年，有的规定须长于1年）。在借款本息全部清偿之...

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4.问答题办理个人住房抵押贷款是不是必须办理保险？

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5.问答题如何依据自己的承受能力选择贷款额度和期限？

参考答案：目前，银行商业性个人住房担保贷款额度最高为购房价款的80%，居民个人购房时必须要有不低于购房价款的20%的首付款。

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6.问答题个人住房贷款的额度、期限和利率？

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7.问答题遇特殊情况，借款合同如何变更或终止？

参考答案：①借款合同需要变更的，必须经贷款经办行，借款人及有关各方协商同意，并依然签订变更合同。
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8.问答题在办理住房抵押贷款时如何收取法律服务费？

参考答案：律师事务所按申请贷款额的0.4%向借款申请人一次性收取法律服务费，最低额度为100元。

9.问答题哪些物品可作为抵押物？

参考答案：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物，比如拥有房屋所有权证书的房屋。
②抵押人依法取得的土地使用权，如向政府缴纳...

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10.问答题个人住房贷款的担保方式有几种？

参考答案：一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担保方式；抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。
①...

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