估价需求者不一定是房屋所有权人、土地使用权人,因此在争取估价业务时可拓宽思路...

单项选择题估价需求者不一定是房屋所有权人、土地使用权人,因此在争取估价业务时可拓宽思路。( )

A.正确
B．错误

1.单项选择题《监理工程师资格考试和注册试行办法》规定监理工程师应先经资格考试,取得( ),再经监理工程师注册机关注册,取得( ),并被监理单位聘用,方可从事工程建设监理业务。

A.《监理工程师合格证书》、《监理工程师注册证书》
B．《监理工程师合格证书》、《监理工程师岗位证书》
C．《监理工程师资格证书》、《监理工程师注册证书》
D．《监理工程师资格证书》、《监理工程师岗位证书》

2.单项选择题在建设项目总概算编制完成后,可以通过各项投资额及其占总投资的比例进行分析,判断该项目的投资构成是否合理。( )

A.正确
B．错误

3.单项选择题造价工程师由于没有直接参与房地产开发建设,所以他不属于房地产市场参与者的范畴。( )

A.正确
B．错误

4.单项选择题法按法设立和适用范围可分为( )。

A.国内法与国际法
B．实体法与程序法
C．国内法与实体法
D．国际法与程序法

5.单项选择题关于申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件,下面全面的一项是( )。
①书面租赁合同;
②房屋所有权证书;
③当事人的合法身份证件;
④市、县人民政府规定的其他文件

A.①②③④
B．①②③
C．②③④
D．①③④

6.单项选择题零售商业物业的出租,一般以( )计算。

A.营业面积
B．可出租面积
C．出租面积
D．建筑面积

7.单项选择题房地产开发企业为加强内部管理,还需利用房屋生产销售内部管理指标、房屋租赁内部管理指标和物业管理指标等进行分析。( )

A.正确
B．错误

8.单项选择题私有住宅转让后仍用于居住的房地产转让不须办理出让手续。( )

A.正确
B．错误

9.单项选择题坐落于某处的房地产,土地面积为2500m2,建筑物的建筑面积为5000m2,土地价格为2000元/m2,该类建筑物的重置价格为1800元/m2,该地区市场上类似房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该建筑物的实际单价比其重置价值低( )元。

A.200
B．300
C．350
D．400

10.单项选择题企业在资产负债表日，如果建造( 施工) 合同结果不能可靠估计，合同成本不能收回的，应( )

A.确认预计收入，结转已发生成本，不确认当期损失或利润
B．确认预计收入，结转已发生成本，将差额确认为当期损失或利润
C．不确认收入，应当在发生时立即作为费用
D．按已发生的成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转成本，暂不确认利润或损失