政府通过提高购房贷款利率可以有效调控房地产市场的周期波动。

在进行市场需求估算时，不考虑政府的土地供应政策是合理的，因为这不会对购房需求产生实质性影响。

市场比较法通常用于评估独立屋和商业地产，但对于公共设施等特殊房产可能不适用。

竣工验收是房地产项目建设周期中的第一步，旨在确保项目从一开始就符合质量和法律要求。

在项目概况调查中，只需要关注项目所在地的实际情况，不必考虑周边地区的影响。

房地产市场需求主要受到购房者个体经济状况的直接影响，与整体宏观经济环境关系不大。

竣工验收合格后，房地产项目可以正式进行销售和交付给购房者。

在市场调查问卷编制中，如果涉及到隐私或敏感问题，可以直接提问，不必进行合理的隐私保护。

在房地产项目的数据采集中，采用实地访谈法可以获取到最客观的数据。

房地产市场的供给主要受到土地供应和房地产开发商资金状况的影响，与政府相关政策关系不大。