多项选择题2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。冯某出租房屋应缴纳的税为（）
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
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5.判断题地役权可以不进行不动产登记。
6.多项选择题下列关于房屋登记收费标准的表述，正确的有（）
A.房屋登记费按件向申请人收取，双方共同申请的登记，共同支付登记费
B.住房登记收费标准为每件80元
C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
D.住房登记一套为一件
E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书，收取证书工本费10元
7.多项选择题国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。
A.房屋灭失
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭
8.多项选择题根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）
A.买卖房屋
B.出租房屋
C.抵押房屋
D.赠与房屋
E.继承房屋
9.多项选择题国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的申请材料有（）
A.登记申请书
B.不动产权属证书
C.申请人身份证明
D.申请人收入证明
E.相关税费缴纳凭证
10.多项选择题集体土地所有权首次登记的申请人可以是（）
A.村集体经纪组织
B.村民委员会
C.村民小组
D.村民
E.乡（镇）集体经济组织
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房地产经纪人员未按规定发布广告、过高收取佣金主要违反了职业道德基本要求中的（）
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房地产经纪机构的名称发生变更的，应当在变更后（）日内办理备案变更手续。
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