多项选择题下列特性中属于房地产法律属性的有（）
A.保值增值性
B.交易等级性
C.社会保障性
D.产权的不可分割性
E.心理效应
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1.多项选择题城市基准地价评估时选取地价区段的原则是（）
A.用途相似
B.地块相连
C.面积相同
D.容积率相同
E.地价相近
2.多项选择题拟定作业步骤和作业速度主要是对往后要做的工作作出日程进度安排，重点包括的安排有（）
A.作业内容
B.时间进度
C.作业人员
D.所需经费
E.作业的意义
3.多项选择题下列属于房地产估价当事人的有（）
A.仲裁机构
B.建设主管单位
C.估价委托人
D.房地产估价机构
E.房地产估价师
4.多项选择题下列属性属于房地产自然属性的有（）
A.使用的适用性
B.供给的有限性
C.产品的异质性
D.位置的固定性
E.难以变现性
5.多项选择题宗地价格原则上采用的估价方法有（）
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.修正基准地价
6.多项选择题估计建设期主要是为了推测建筑物完成时的（）
A.售价
B.建筑费
C.利润
D.利息
E.销售费
7.多项选择题重新购建价格重点考虑采用价值时点的因素有（）
A.建筑技术
B.工艺水平
C.建材价格
D.人工费用
E.机械费用
8.多项选择题比较法的原理与技术也可用于下列参数的求取，如（）
A.成本费用
B.开发经营周期
C.报酬率
D.开发利润
9.多项选择题宗地价格原则上可以采用哪些评估方法？（）
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.有基准地价的地区，可以采取基准地价修正法
10.多项选择题寻找最高最佳利用的方法的依据有（）
A.法律上的许可性
B.技术上的可能性
C.经济上的可行性
D.能否使估价对象价值最大
E.保值增值性
