问答题

【简答题】根据《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》（国税函[2002]420号）及《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》（国税函[2002]165号），如果将一全资子公司整体产权转让，也相当于是将股权全部转让（该子公司有土地房屋等不动产），是否缴纳土地增值税？

答案：

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【简答题】某房地产开发企业开发了一栋商住混合楼，住宅中有普通标准住宅及非普通标准住宅，如果普通标准住宅分开计算时增值额为负数，是否可以不分普通标准住宅及非普通标准住宅，合并在一起计算土地增值税？

答案：普通住宅与非普通住宅应当分别核算：国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]...

【简答题】某公司于2008年出售土地一块，土地来源为早期政府划拨（上世纪五六十年代邮电时代划拨），土地及房屋产权均为公司，现居住部分单位老职工。该土地评估公司评估土地价格为1000万，房产评估价格为308万，总价为1308万元。最终拍卖总价格为1150万元。我方认为土地成交价格低于评估价格，不应该缴纳土地增值税，地方税务局认为应按照1150万元作为土地增值额，缴纳土地增值税。请问该如何计算该块土地的土地增值税？

答案：