问答题简述不得作为房屋租赁合同的标的物有哪些?

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1.多项选择题中铁集团广州铁路局承运海天公司的5吨海鲜从广州到北京,由于塌方,火车在湖北境内滞留数日导致货物变质,海天公司要求赔偿并退回已交的50%运费。下列各选项中说法不正确的有()

A.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失但不退回已预交的50%运费
B.中铁集团不应赔偿海天公司损失且不退回已预交的50%运费
C.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失,但海天公司应补交另外的50%运费
D.中铁集团广州铁路局不应赔偿海天公司损失,但海天公司有权要求退回已预交的50%运费

2.多项选择题明示预期违约的构成必须具备的要件有()

A.必须发生在合同有效成立后至合同约定的履行期届满前这段时间内
B.当事人明确、肯定的作出将不履行义务的意思表示
C.当事人表示的不履行必须是不履行合同主要义务
D.须不履行无正当事由

3.多项选择题按照我国《合同法》的规定,企业合并时,原已订立的合同作如下处理()

A.合并后的企业成为原企业债权债务关系的新当事人,享有权利并承担义务
B.企业合并后,原企业的债权债务移转于新企业,不须征得相对人的同意
C.如果被合并的是一个企业的一部分,在一定期间内,原企业与吸收企业应当对原企业的债务负连带责任
D.如果被合并的是一个企业的一部分,原企业享有的债权或负担的债务,由原企业和吸收企业确定分担的方式和比例,并须通知相对人

5.多项选择题下列选项中不属于我国《合同法》的调整范围的有()

A.行政机关与相对人之间签订的行政合同
B.用人单位与劳动者之间签订的劳动合同
C.赠与人与受赠人之间达成的口头赠与合同
D.收养人与被收养人之间签订的收养合同

6.多项选择题借款合同的担保形式有()

A.信用担保
B.保证担保
C.抵押担保
D.质押担保

7.多项选择题供用电合同具有的法律特征有()

A.供用电合同属于转移标的物所有权的合同
B.供用电合同属于双务有偿合同
C.供用电合同多为标准合同
D.供用电合同要受计划的控制

8.多项选择题某电信公司甲通过广告称其有10部新型手机,每部99元,广告有效期3周,销售公司乙于广告发出后第3天带款去甲处买手机,但甲的手机已售完,现无货可供,依合同法,以下说法错误的有()

A.甲发布本案的行为构成要约,乙的行为构成承诺,甲应承担违约责任
B.用发布广告的行为构成承诺,甲应补偿乙实际支出的费用损失
C.甲发布广告的行为构成要约,但乙的行为不构成承诺,甲不承担民事责任
D.甲发布广告的行为不构成要约,乙的行为不构成承诺,甲不承担民事责任

9.多项选择题根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,有下列情形之一的,应认定融资租赁合同为无效合同()

A.出租人不具有从事融资租赁经营范围的
B.承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的
C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的
D.依照有关法律、法规规定应认定为无效的

10.多项选择题附期限合同的期限设定的方法有()

A.以某个日历日期的到来作为事实
B.以一定期间的存续作为事实
C.以某种肯定会到来的事实发生或者存续的期间作为事实
D.以当事人约定的为一定行为或不为一定行为的时间作为事实