多项选择题个人住房贷款代办服务程序一般包括()等。

A.与银行签订贷款合同
B.拟定贷款方案
C.签订个人住房贷款代办服务合同
D.协助委托人准备贷款申请材料
E.协助委托人办理房屋抵押登记申请手续


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1.多项选择题房地产经纪机构协助委托方拟定合理的贷款方案,其主要要素包括()。

A.贷款成数
B.贷款额度
C.贷款期限
D.偿还比率
E.贷款担保方式

2.多项选择题存量房查验中房屋查验内容包括()。

A.房屋共有部分
B.结构
C.装修和设备
D.计量表
E.家具家电

3.多项选择题交易资金监管的作用有()。

A.保障交易安全
B.规范交易流程
C.提高交易效率
D.规范市场秩序
E.简化交易流程

4.多项选择题房地产交易资金自行交割的优点有()。

A.操作简单
B.交易周期短
C.审核手续简单
D.风险较小
E.安全性高

5.多项选择题下列房屋中,不得出租的有()。

A.未取得预售许可证的预售房屋
B.暂未取得房屋所有权证的新建商品房
C.尚未取得完全产权的经济适用住房
D.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
E.已设定抵押的商品房

6.多项选择题房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时,应注意的事项有()。

A.买卖双方需填写真实的身份信息
B.详细说明房屋装修状况
C.写清有关公共配套设施
D.明确约定房屋交易价格
E.模糊界定买卖双方履行义务的期限

7.多项选择题关于转租的说法,错误的有()。

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可
C.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿
E.转租期限不得超过原合同规定的期限

8.多项选择题房屋租赁合同的内容一般应包括()。

A.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
B.房屋的坐落
C.租赁用途和房屋使用要求
D.租赁期限
E.室外设施状况

9.多项选择题房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的,合同签订前的准备工作有()。

A.事先填好买卖合同的主要条款
B.推荐买卖合同文本
C.向买方披露与房地产开发企业的关系
D.体现项目查询服务
E.说明认购协议书或意向书的作用

10.多项选择题在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有()。

A.开发进度
B.项目价格
C.项目销售情况
D.开发企业财务状况
E.出让金缴纳情况

最新试题

房地产经纪人对片区内写字楼客户状况进行调查时,正确的调查方式有()。

题型:多项选择题

张某因工作调动,到某城市组建分公司,于是委托该市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房。张某对住房的要求是交通便利、生活配套设施完善、家具家电齐全。甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某在甲公司房源信息管理系统里没有找到符合张某需求的房源。随后刘某通过发布广告信息很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费100元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租1200元并支付了甲公司服务佣金2000元。张某在房屋需求方面的基本特征为()。

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甲公司在向李某销售住宅前,应在售楼处公示的法律文件为()。

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针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况,房地产经纪机构最好采用()发布房源信息。

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为掌握房地产消费市场容量,房地产经纪人应调查消费者的()。

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对房地产经纪人建立客户数据库价值较低的信息是()。

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下列房源营销与推广行为中,属于房源外部营销的是()。

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房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时,正确的做法有()。

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根据客源具有指向性的特征,房地产经纪人在存量房客源管理中,针对需求不清的客户应()。

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房地产经纪人在进行房屋现状调查时,需要和不动产权利人核实的事项包括()。

题型:多项选择题