房屋出卖人逾期交房，不搬出房屋的，房屋买受人可直接清户。

判断题房屋出卖人逾期交房，不搬出房屋的，房屋买受人可直接清户。

1.判断题物业交割保证金的作用是敦促房屋出卖人及时结清出卖人使用房屋期间的物业、水、电、取暖等各项费用，确保不存在拖欠物业费等相关费用的情况，保障交易双方物业交割的顺利进行。

2.判断题物业交割主要是房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交割，以及物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用的交割。

3.判断题房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有，是一种占有的转移，主要表现为移交钥匙。

4.判断题如交易双方的身份证地址与实际居住地址不一致，《房屋买卖合同》中预留的通信/联系地址一栏应按照实际居住地址填写。

5.判断题签约后房屋出卖人拒绝出售房屋，房屋买受人不能同时主张双倍返还定金和赔偿违约金，只能二者选其一。

6.判断题交易双方签订了《买卖定金协议书》后，买受人并未实际支付定金，则《买卖定金协议书》不生效。

7.判断题公司新经纪人廖翻对于贝壳分的理解是：平台通过大数据将信用分随机分配给自己。廖翻的说法正确的。

8.判断题根据公司贝壳分管理规则，公司经纪人刘唱贝壳分中“内力”部分由机会达到299分。

9.判断题贝壳交易服务中心实习生董玲将于2019年6月取得博士学位，则她在毕业后即可报考房地产经纪人职业资格考试。

10.判断题经纪人王阳在推荐A小区房源时，为了引起客户兴趣，在推荐语中写道“该小区绿化环境远好于B小区”，则他的表述是规范的。