王某的购房行为体现了客源具备的特征为（）。

梁某、王某、杜某和陈某具有利害关系的是（）。

下列房源营销与推广行为中，属于房源外部营销的是（）。

房地产经纪人在撮合交易双方洽谈房屋买卖合同条款时，应（）。

在存量住房交易中，住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房（）的比例。

张某在与王某和李某洽谈房屋买卖过程中的行为，正确的为（）。

房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

对房地产经纪人建立客户数据库价值较低的信息是（）。

房地产经纪人对片区内写字楼客户状况进行调查时，正确的调查方式有（）。

张某因工作调动，到某城市组建分公司，于是委托该市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房。张某对住房的要求是交通便利、生活配套设施完善、家具家电齐全。甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某在甲公司房源信息管理系统里没有找到符合张某需求的房源。随后刘某通过发布广告信息很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费100元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租1200元并支付了甲公司服务佣金2000元。张某在房屋需求方面的基本特征为（）。