中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调...

单项选择题中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）。

A.萌芽
B.起步
C.崛起
D.扩张

1.单项选择题在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）。

A.土地市场
B.房屋租赁市场
C.存量房市场
D.新建商品房市场

2.单项选择题下列选项中，（）是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

A.佣金
B.信息费
C.差价
D.营业收入

3.单项选择题某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

A.现在一次性付款价格优惠5%
B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D.一年后一次性付款不优惠

4.多项选择题某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）

A.购买所购住房的财产保险
B.购房者个人的人寿保险
C.所在单位的还款担保
D.在借款银行开立还款帐户

5.多项选择题某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款（）

A.个人身份证明，如身份证等
B.个人收入证明
C.抵押贷款申请书
D.单位同意贷款的证明

6.单项选择题 某甲欲购买一套30万元、100M<sup>2</sup>的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）

A.2000
B.2500
C.2545.6
D.2590.5

7.多项选择题租赁合同应当具备以下条款（）

A.佣金及交付方式
B.租赁用途
C.当事人姓名，住所
D.维修责任约定
E.押金、租金及交付方式

8.多项选择题按政府有关规定，下列哪类房产不能接受出租业务委托（）

A.属于违法建筑的
B.房屋所有权权属有争议的
C.共有房屋未取得共有人同意的
D.不符合使用安全标准的
E.房改房

9.多项选择题作为房地产经纪人应当在促成房地产转让或租赁业务时，在价格方面应当遵循（）的原则。

A.关系公开
B.业务公正
C.公平议价
D.价高者得
E.立字为据

10.多项选择题购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）

A.估价单位的选择
B.拍卖底价的认可
C.公告发布问题
D.招标活动的参与
E.是否按时付款给业主