下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。

单项选择题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

1.单项选择题《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。

A.房地产管理部门
B.房地产管理部门和土地管理部门
C.土地管理部门
D.房地产滚管理门或土地管理部门

2.单项选择题某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。

A.30年
B.40年
C.50年
D.60年

3.单项选择题以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。

A.形成工业用地或者其他建设用地条件
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的30%以上
D.完成开发投资总额的50%以上

4.单项选择题业主委员会是（）的执行机构。

A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人

5.单项选择题（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.业主委员会
B.物业服务企业
C.房屋行政主管部门
D.业主大会

6.单项选择题选聘物业服务企业属于物业管理的（）。

A.策划阶段
B.前期准备阶段
C.启动阶段
D.日常运作阶段

7.单项选择题（）是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。

A.针对性的专项服务
B.委托性的特约服务
C.常规性的公共服务
D.专业性的金融服务

8.单项选择题北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

A.高收入家庭
B.中低收入家庭
C.年轻家庭
D.最低收入家庭

9.单项选择题国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

10.单项选择题居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70