招标人应当在投标有效期截止时限40日前确定中标人。

判断题招标人应当在投标有效期截止时限40日前确定中标人。

1.判断题物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由市级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处3万元以下的罚款。

2.判断题招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的15日前，向物业项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

3.判断题前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。

4.判断题物业管理招标投标是指建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

5.判断题物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过建设单位予以列支。

6.判断题三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和6万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

7.判断题经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

8.判断题召开业主大会会议，应当于会议召开10日以前通知全体业主。

9.判断题制定和修改建筑物及其附属设施、管理规约应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

10.判断题因物业转让、灭失等原因不再是业主的，业主委员会委员的资格自动终止。