单项选择题市场法中的区域因素的调整,对()价格的影响尤为突出。

A.无形资产
B.流动资产
C.房地产
D.机器设备


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1.单项选择题下列各项中,不可确指的资产是指()

A.有物质形态的资产
B.不能独立于有形资产而单独存在的资产
C.有形资产之外的资产
D.具有获利能力的资产

2.多项选择题在收益法中,关于收益额论述正确的有()

A.收益额必须是预期的
B.收益额必须是实际的
C.收益额可以是净现金流量
D.收益额可以是净利润
E.收益额可以是利润总额

3.多项选择题下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有()

A.将被评估资产的年运营成本和功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.估计被评估资产的剩余使用寿命
C.估算净超额运营成本
D.确定折现率,将净超额运营成本折现,计算出功能性贬值额
E.评估市场情况

4.单项选择题在对市场法的功能因素进行调整时,下列说法中,不正确的是()

A.要考虑资产本身功能的差异
B.要考虑购买方对资产特定效能的需要
C.不能使用绝对数计算
D.可以使用相对数计算

5.单项选择题在功能价值类比法下,当资产的价值与其功能之间呈线性关系时,正确的公式表述为()

A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力
B.资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x
C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D.资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力x

7.多项选择题使用收益法进行资产评估的适用范围包括()

A.企业整体资产评估
B.企业单项资产评估
C.可预测未来收益的单项资产评估
D.已知历史收益的单项资产评估
E.已知当前收益的单项资产评估

9.多项选择题估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括()

A.生产能力比例法
B.物价指数法
C.规模经济效益指数法
D.对比法
E.统计分析法